Tony Kaneshiro:
中国的某处电梯
土地财政最恶毒的地方在于:用苏联式的“高层鸽子笼”,透支了中国人未来几十年的血汗,却把最致命的维护成本甩给了未来。
随着房地产泡沫破裂和房龄老化,电梯、外墙、管网的维护费会随时间成倍飙升。而人口塌方带来的高空置率,就是压垮骆驼的最后一根稻草。
当空置率达到临界点、大修基金耗尽,剩下的几户人家根本掏不起几百万的换电梯和修外墙钱。用不了多少年,中国大地迟早将遍布无法维护、更拆不起的高层危楼。几代人的财富,最终化作无人问津的垂直贫民窟。
https://twitter.com/Kaneshiro1960/status/2078538325439475713
中国的某处电梯
土地财政最恶毒的地方在于:用苏联式的“高层鸽子笼”,透支了中国人未来几十年的血汗,却把最致命的维护成本甩给了未来。
随着房地产泡沫破裂和房龄老化,电梯、外墙、管网的维护费会随时间成倍飙升。而人口塌方带来的高空置率,就是压垮骆驼的最后一根稻草。
当空置率达到临界点、大修基金耗尽,剩下的几户人家根本掏不起几百万的换电梯和修外墙钱。用不了多少年,中国大地迟早将遍布无法维护、更拆不起的高层危楼。几代人的财富,最终化作无人问津的垂直贫民窟。
https://twitter.com/Kaneshiro1960/status/2078538325439475713