深圳地铁平均每天亏1个亿以上
深圳地铁2025年巨亏371.97亿元，日均亏损超1亿元。主因不是运营，而是地产投资“反噬”：
作为万科第一大股东（持股27.18%），因万科2025年净亏885.6亿元，深铁分摊投资亏损并计提减值，合计约372亿元。
自身站城开发收入也同比下滑63%。
“轨道+物业”模式的地产输血链条在经济下行期极为脆弱。多数地铁本就靠补贴运营，深铁的亏损是行业共性与地产暴雷叠加的结果。
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