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山东乳山：十万海景房背后的十大陷阱
一、 季节性气候陷阱（极端湿冷）
看房多在夏季旺季，此时气候宜人。但到了每年10月至次年4月，海边大风与湿气笼罩，临海建筑无遮挡导致寒风穿透力强，室内常年阴冷潮湿、墙体发霉、家具受潮，容易引发关节炎等身体不适，根本不适合全年定居养老。
二、 生活配套长期缺失（“先建房、后画饼”）
宣传的大型商超、便民市场及直达市区的公交线路大多未能兑现。基础生活配套严重滞后，买菜购物极其不便，公共交通班次稀少且站点偏远，前往市区单程极为耗时。
三、 恶性循环的“鬼城/空城”效应
由于生活配套跟不上，导致常住人口极少；而人口不足又导致商业实体不愿意落地，片区陷入长期维持季节性空城的恶性循环。
四、 极差的资产流动性（变现极其困难）
二手房存量极其庞大（挂牌数万套），但接手的买家寥寥无几，市场处于长期阴跌状态。“低价”买入后极难转手变现。
五、 产权与过户风险
部分业主即使结清房款，也因产权手续不完善等问题拿不到房产证，导致无法过户交易，彻底堵死变现通道。
六、 景观被遮挡的“假海景”
后期新建的高层建筑可能会直接遮挡原本视野开阔的一线海景，导致购房者付了海景房的价格，最终拿到手的只是普通遮挡房。
七、 持续流失的固定持有成本
即便房屋常年空置不居住，业主依然必须按时缴纳物业费等固定支出。在没有增值和出租收益的情况下，低价房最终沦为甩不掉的负资产。
八、 针对中老年人的“套路营销”
开发商通过“免费海边游”、“免费试住所”等活动吸引中老年群体，利用销售陪玩、情感绑架等心理战术诱导冲动消费，甚至有人拿出全部积蓄购买多套。
九、 维权退款极难
购房合同由开发商专业团队制定，已提前规避商家风险。一旦买方发现问题想要退房退款，维权过程极其漫长且成功率极低。
十、 信息差制造的“低价捡漏”误区
购房者往往抱有“反正才十万，亏也亏不到哪里去”的心态，严重忽略了房产的居住硬伤与变现属性，被中介利用信息差诱导下单。
https://twitter.com/lenscn/status/2103717047830233191
昨天:
美国人故意在国宴上唱“Do you hear the people sing？”，刺激习近平和彭丽媛，但这俩文化低没听明白，还傻乎乎鼓掌。
https://twitter.com/YesterdayBigcat/status/2103610389833687142
美国人故意在国宴上唱“Do you hear the people sing？”，刺激习近平和彭丽媛，但这俩文化低没听明白，还傻乎乎鼓掌。
https://twitter.com/YesterdayBigcat/status/2103610389833687142
据大风新闻，一位30岁女护士，突发脑出血，倒在自己的工作岗位上。
抢救了10天，最终还是没能救回来，留下一个8岁的孩子。
结果，人社局不认定工伤，理由竟然是：抢救超过了48小时。
看到这里，人们不禁要问：难道一个人抢救得越久，反而越不算工伤？
48小时这个规定，本意是保护劳动者，但如果48小时内死算工伤，48小时后死就不算，那么，本应该保护劳动者的法律，岂能变成计算人命长短的冰冷秒表？
一个护士倒在工作岗位上，医院抢救，家属坚持，医生努力，最后却因为她多活了几天，反而不算工伤，让家属多么绝望。
如果连多活几天，都能成为劳动者失去保障的理由，那么，这个工伤认定制度存在的意义究竟是什么？到底是为了保护劳动者的安全，还是为了保护保险公司的钱的安全？
这样荒唐的法律，要它何用？
https://twitter.com/cuichenghao/status/2103497456004526366
琢磨先生:
一位汉语说得非常好的德国艺术家称，他在中国街头感觉到非常吵，各种噪音不绝于耳，不得不定制特殊的耳机。
他举例说地铁提示的音量很大，街道旁各商户的外放声音非常大，都令他很苦恼。
其实，他大概没去公园，中国的公园才是重灾区，经常有老年人用扩音喇叭唱歌，还有广场舞的大喇叭声。
还有走街串巷的商贩，也是用喇叭录好广告语反复播放，即使扰民也没人管。
而我去过德国瑞士的小镇，都是静悄悄的，我在日本居民区穿行，两个人说话都控制嗓门音量，因为太静了。
中国人其实对此早已司空见惯，见怪不怪。
中国人把这种噪音叫做烟火气。没办法，受着吧！
https://twitter.com/Cuichenghao777/status/2103480507182743908
一位汉语说得非常好的德国艺术家称，他在中国街头感觉到非常吵，各种噪音不绝于耳，不得不定制特殊的耳机。
他举例说地铁提示的音量很大，街道旁各商户的外放声音非常大，都令他很苦恼。
其实，他大概没去公园，中国的公园才是重灾区，经常有老年人用扩音喇叭唱歌，还有广场舞的大喇叭声。
还有走街串巷的商贩，也是用喇叭录好广告语反复播放，即使扰民也没人管。
而我去过德国瑞士的小镇，都是静悄悄的，我在日本居民区穿行，两个人说话都控制嗓门音量，因为太静了。
中国人其实对此早已司空见惯，见怪不怪。
中国人把这种噪音叫做烟火气。没办法，受着吧！
https://twitter.com/Cuichenghao777/status/2103480507182743908
康客:
49岁的贵州籍男子，在浙江温州打工期间，因输尿管结石剧痛，夜间到医院急诊输液。
一小时后输液结束，但疼痛并未缓解，患者仍无法自行行动，遂要求留院观察。
护士将其安排进留观室后便离开了，约一个半小时后，患者用留观室内的仪器电线自缢身亡。
家属随后索赔86万元，一审被法院驳回，目前二审已开庭审理，尚未宣判。
值得注意的是，输液结束后患者疼痛依旧未缓解，这说明诊疗并未真正完结，医护人员理应对其状况持续跟进，而非止步于“完成输液”这一环节。
即便留观室是免费提供的，医院作为公共场所的经营管理者，仍然负有相应的安全保障义务。
责任认定的关键，在于医院是否尽到了合理的巡视和风险防范义务，而不能因为“免费”二字就简单免责。
至于患者究竟是因疼痛难忍而选择轻生，还是因颈部意外缠绕电线导致窒息，目前尚难定论，仍需等待司法调查厘清。
但可以确定的是，如果当时医护人员能够及时巡房，密切关注患者状态，这样的悲剧或许可以避免。
中国的医护人员，真的应该好好提高一下职业素养和责任心。
https://twitter.com/kangke888/status/2103473849538908291
49岁的贵州籍男子，在浙江温州打工期间，因输尿管结石剧痛，夜间到医院急诊输液。
一小时后输液结束，但疼痛并未缓解，患者仍无法自行行动，遂要求留院观察。
护士将其安排进留观室后便离开了，约一个半小时后，患者用留观室内的仪器电线自缢身亡。
家属随后索赔86万元，一审被法院驳回，目前二审已开庭审理，尚未宣判。
值得注意的是，输液结束后患者疼痛依旧未缓解，这说明诊疗并未真正完结，医护人员理应对其状况持续跟进，而非止步于“完成输液”这一环节。
即便留观室是免费提供的，医院作为公共场所的经营管理者，仍然负有相应的安全保障义务。
责任认定的关键，在于医院是否尽到了合理的巡视和风险防范义务，而不能因为“免费”二字就简单免责。
至于患者究竟是因疼痛难忍而选择轻生，还是因颈部意外缠绕电线导致窒息，目前尚难定论，仍需等待司法调查厘清。
但可以确定的是，如果当时医护人员能够及时巡房，密切关注患者状态，这样的悲剧或许可以避免。
中国的医护人员，真的应该好好提高一下职业素养和责任心。
https://twitter.com/kangke888/status/2103473849538908291
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康客 (@kangke888) on X
健康无价
